Het nieuwe normaal: bewustzijn van de verweving tussen wonen en werken

Abstract

Doorgaans wordt de link tussen een economische activiteit en een bedrijventerrein sneller gelegd dande link tussen een economische activiteit en het woonweefsel. Het grootste gedeelte van de economiebevindt zich echter buiten bedrijventerreinen, in verweven omgevingen. Net zoals er een differentiatiein woonomgevingen bestaat, is er één in economische locaties: gebieden met enkel bedrijven,gebieden met verweving tussen wonen en bedrijven of gebieden met verweving tussen verspreidebedrijven en open ruimte. Gebieden met enkel wonen of bedrijven en gebieden met verweving tussenwonen en bedrijven bepalen samen de interne structuur van nederzettingen.Sinds 2015 voert Departement Omgeving onderzoek naar het voorkomen van economische locaties inVlaanderen. In een eerste conceptueel onderzoek is gekozen voor segmentatie, wat binnen devastgoedpraktijk van belang is. De benadering van het individuele bedrijf als onderzoekseenheid inzijn omgeving volgt daaruit. De opschaling van individuele bedrijven naar gebiedstypes biedt inzichtin het ruimtelijk-economisch netwerk in Vlaanderen. Deze paper synthetiseert enkele inzichten uit hetonderzoekstraject. Deze gaan over (1) het bedrijf en de relatie tussen de (verweven) locatie enactiviteit (2) de rol van de vastgoedsector bij verweving en (3) die van de overheid/ruimtelijkeprofessional.