Studie segmentatie van werklocaties

Abstract

De studie segmentatie II is een vervolg op een eerste studie rond bedrijfslocaties die verder segmentatie I zal genoemd worden. De opdeling in segmenten naar investeringen in de omgeving en de mate van verweving werd in dit onderzoek verder uitgediept a.d.h.v. vijf concrete bedrijfslocaties in Vlaanderen, verder cases genoemd. Hierop gebeurde een reflectie vanuit het instrumentarium en vanuit vastgoed, ondersteund door een actief betrokken stuurgroep.Uit de case De Knudt (Leiedal) leren we dat bedrijfsleiders die hun verlaten bedrijfspand of bedrijfsterrein zelf verder willen ontwikkelen, eerder geneigd zijn dan professionele ontwikkelaars om een groot aandeel ervan aan te bieden als productieruimte. Hoe minder er doorverkocht wordt, hoe haalbaarder het zal zijn om op deze terreinen ook productieruimte te behouden. Het aandeel van woningen dat vereist is om de transformatie te bekostigen zal dan een stuk lager liggen.