Ruimtelijke analyse van transformaties van panden in Vlaanderen

Abstract

De studie ‘Ruimtelijke Analyse van Transformaties van Panden in Vlaanderen’ wil inzicht verwerven in de mate waarin de transformaties van panden zich voordoen. Daarbij kijkt het zowel naar de aard van de transformatie als de locatie. Als definitie voor transformatie hanteren we ‘het veranderen van functie of een wijziging binnen eenzelfde functie van een pand op een bepaald moment in de tijd’. De studie vertrekt van de analyse van het vergunningenregister. Er werden twee peiljaren ter beschikking gesteld, 1995 en 2015. Voor beide peiljaren werd op de dossierbeschrijving van de vergunningsaanvraag een tekst-mining algoritme toegepast door het departement Omgeving om de oorspronkelijke en actuele functies van de panden te bepalen. De studie neemt de resultaten van deze analyse over. Daarnaast wordt de data gelinkt met een aantal andere databases en ruimtelijke datasets (bv. Erfgoeddatabank, ruimtebeslag, gewestplan, knooppuntwaarde …). Het onderzoek werkt toe naar 2 finaliteiten. Enerzijds gaat het na of het mogelijk is om op basis van een analyse van het vergunningenregister, en meer bepaald via analyse van de dossierbeschrijving, betrouwbare analyses uit te voeren. Anderzijds wordt nagegaan of de vastgestelde transformaties het toekomstige beleid ondersteunen (verhogen ruimtelijk rendement, vrijwaren open ruimte, …) dan wel tegenwerken. Er wordt onderzocht of zich bepaalde evoluties aftekenen in de transformaties, waardoor toekomstige transformaties voorspeld (en indien mogelijk bijgestuurd) kunnen worden.