Evaluatie van de effectiviteit van de planbatenregeling

Abstract

Volgens de memorie van toelichting bij het ontwerp van decreet RO uit 1999 ging het niet op dat de gemeenschap via planschade alleen zou moeten opdraaien voor de minwaarde als gevolg van een bestemmingswijziging, terwijl ze niet kan genieten van de inkomsten van planbaten bij bestemmingswijzigingen. Derhalve werd door de decreetgever een systeem ingevoerd waarbij de meerwaarde die het gevolg is van een bestemmingswijziging wordt belast (planbaten). Planbaten ontstaan bij bestemmingswijzigingen waarbij onbebouwbare gronden herbestemd worden tot woonzone, zone voor bedrijvigheid of recreatiezone. Perceeleigenaars die voordeel halen uit de inwerkingtreding van een bestemmingsplan dragen hierdoor bij in de kosten van (aspecten van) het ruimtelijk beleid.