Ruimterapport Vlaanderen (RURA) hoofdstuk 3: ruimte voor wonen

Abstract

Een belangrijk aandeel van de ruimte in Vlaanderen wordt gebruikt voor wonen. Maar liefst 12% van de totale oppervlakte is ingenomen door huizen en tuinen. Daarnaast bepaalt de locatie van de woning het ruimtegebruik en het bijhorende mobiliteitsgedrag. Evoluties in dit thema hebben dus meteen een grote impact op de totale ruimtevraag. Hoe onze woonbehoefte evolueert is afhankelijk van verschillende onderliggende processen. We onderscheiden twee types: (1) demografische processen zoals vergrijzing, vergroening en migratie en (2) economische factoren zoals welvaartsniveau, rentestand, bouwkost of woningprijzen. Een combinatie zal bepalen hoe groot we wonen, of we kiezen voor nieuwbouw of renovatie, of we kunnen investeren in een tweede verblijf,… en dus hoe groot de woonbehoefte uiteindelijk zal zijn.