Analyse van de woongebieden op basis van criteria op Vlaams niveau - technische beschrijving

Abstract

De bouwshift streeft naar een beter evenwicht tussen kwaliteitsvol wonen, ondernemen en het beschermen van de open ruimte en remt zo bijkomend ruimtebeslag af. Het realiseert een slimme groei voor wonen, leven en werken door kwalitatieve verdichtingen, waarbij in elke gemeente kansen gecreëerd worden op goed gelegen plaatsen. De COVID-19 pandemie heeft aangetoond en bevestigd dat er eveneens nood is aan de nabijheid van toegankelijke, kwaliteitsvolle publieke en open en groene ruimtes. De strategie van kwalitatieve, innovatieve verdichtingen, multifunctioneel ruimtegebruik, hergebruik van gebouwen, tijdelijk ruimtegebruik en opwaardering van onderbenutte terreinen moet dus ook gepaard gaan met het creëren van meer publieke en open en groene ruimtes in de stedelijke gebieden en dorpen.In afwachting van een definitief goedgekeurd BRV wordt er gezocht naar instrumenten en methodieken die helpen de ontwikkelkansen van woongebieden in beeld te brengen (vb. door kaartmateriaal, ruimtelijke analyses, …).De administratie zal Vlaamse en lokale overheden stimuleren om een voorbeeldrol op te nemen inzake de evaluatie van hun eigen slecht gelegen eigendommen en grondposities. Hiervoor wordt een analyse van onbebouwde percelen in de woongebieden gedaan om slecht en goed gelegen locaties te kunnen bepalen. De basis hiervoor is het vermoedensROP (vROP). De analyse van de eigendommen is geen deel van voorliggende opdracht.Een eerdere gelijkaardige analyse werd reeds uitgevoerd op de (onbebouwde delen van) woonreservegebieden (Poelmans et al., 2020b).Voorliggend rapport sluit daar, zowel methodologisch als inhoudelijk, op aan.